北京、深圳、上海、杭州4个城市的月租金超过

2019/05/04 次浏览

  除首批开展住房租赁试点的12个城市外,上海、北京等多个非试点城市陆续发布租赁相关政策,58同城、安居客发布《2018年中国住房租赁报告,长江商报讯(记者江楚雅)近日,2018年租赁房源同比增长36%,深化租赁市场调控体系、加快推进住房保障体系建设将是2019年住房租赁市场的主导方向。流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体,预计2019年租赁政策会在更多城市落地。完善租购并举,沪京深三地租赁房源供应量居全国前三名。

  从城市范围看,租金在2000元/月以下的刚性租赁需求占市场主导地位,数据显示,58安居客房产研究院首席分析师张波认为!

  与租赁需求相对应的,是2018年房屋租赁市场房源供应量保持持续增长。据58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》显示,今年全国租赁房源同比增长36%,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三,占比分别是11.9%、11.3%、10.6%。从面积上看,2018年全国租赁房源主力供应面积集中在50㎡以下和70-90㎡两个区间,占比分别为29.5%和22.6%。

  58安居客房产研究院首席分析师张波表示,可以明确的是,未来租赁人群对于居住品质的要求会不断提升,因此在增加租赁房源供给量的同时,租赁也将迎来品质时代。

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  从重点监测城市的租金水平上看,目前有21个城市的月租金在40元/月/平方米,北京、深圳、上海、杭州4个城市的月租金超过50元/月/平方米。从租金涨幅上看,21个城市的月租金同比涨幅都在5%以内。这说明,随着房地产政策的收紧,房屋租金得到了有效控制,涨幅均有所收窄。

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  从访问量上看,今年全国租赁房源访问量同比增加26%,其中五大城市群访问量同比增加30%,春季后、毕业季为找房高峰期。

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  从全年月租金价格走势上看,6-8月毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场,在一定程度上影响了租金走势,其中8月份的月租金价格在全年最高;2-4月受春节假期影响,市场尚未回暖,整体租金水平处于全年最低。

标签: 户型网站  

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